Betretungsrecht bei Sanierungsbedarf: Vermieter darf in Wohnung des Mieters

Vermieter haben das Recht, die Wohnung des Mieters zur Feststellung eines Sanierungsbedarfs zu betreten. Ob der Mieter die Sanierung für notwendig hält oder nicht, ist unerheblich. Dies geht aus einem Urteil des Amtsgerichts Saarbrücken hervor.

Mieter-Vermieter-Verhältnis: 6 Tipps für eine harmonische Beziehung zum Mieter

Wenn es um das Verhältnis zwischen Mietern und Vermietern geht, ist die Bereitschaft zum friedlichen Zusammenleben von entscheidender Bedeutung. Viele Probleme können in einem offenen Gespräch gelöst werden. Dennoch schadet es nicht, von Anfang an klare Regeln zu formulieren. Was Sie…

Sanierung: Leitfaden für private Vermieter

Ist die Immobilie bereits einige Jahre alt, hinterlässt die Zeit oft Spuren in Form undichter Fenster, rissiger Fassadenelemente oder feuchter Keller. Eine Sanierung ist dann der nächste Schritt, um das Gebäude wieder in den ursprünglichen Zustand zu versetzen. Auch nach dem Erwerb…

Instandhaltungsrücklage: Das müssen Eigentümer wissen

Die Instandhaltungsrücklage ist eine vom Vermieter gebildete Rückstellung, die ausschließlich für Reparaturen sowie die langfristige Erhaltung des Mietobjektes verwendet wird. Es handelt sich um einen Spartopf, der gewährleisten soll, dass jederzeit ausreichend finanzielle Mittel zur…

Energieausweis Haus: Warum er für private Vermieter wichtig ist

Effizienzklasse, Bedarfsausweis, Verbrauchsausweis sind Begriffe, die viele Vermieter bereits gehört haben. Dennoch wissen Haus- oder Wohnungsbesitzer oftmals nicht genau, was all dies konkret zu bedeuten hat. Gerade bei privaten Vermietern herrscht nicht selten Unsicherheit darüber,…

Wärmepumpe: Was Eigentümer vor dem Einbau wissen sollten

2024 ist das neue Gebäudeenergiegesetz in Kraft getreten und hat damit den Startschuss für die Wärmewende in Deutschland gegeben. Wärmepumpen sind dabei besonders beliebt, da sie effizient arbeiten und klimafreundlich sind. Welche Vor- und Nachteile der Einbau einer Wärmepumpe hat,…

Garagen und Stellplätze: Was Sie zur Vermietung wissen müssen

Auf eine Garage oder einen eigenen Stellplatz für das Auto legen viele Mieter besonders in Großstädten mit einem Mangel an Parkmöglichkeiten großen Wert. Lästige Suchen nach einem Parkplatz entfallen und das Fahrzeug ist vor Diebstahl und Witterung geschützt. Bei der Vermietung von…

Warmmiete und Kaltmiete: Diese Unterschiede sollten private Vermieter kennen

Als Vermieter haben Sie es nicht leicht, die passende Miethöhe für Ihre Immobilie festzulegen. Gegenüber der Deckung Ihrer Kosten und dem Wunsch nach einer guten Rendite stehen Mietspiegel und Mietpreisbremse. Worauf es bei der Festlegung der Warmmiete und Kaltmiete ankommt, worin die…

Gewerblich vermieten: Das müssen Vermieter wissen

Die Vermietung von Eigentum zählt meist als private Vermögensverwaltung und dient der Bereitstellung von Wohnraum an Ihre Mieter. Jedoch sind die Grenzen zur gewerblichen Vermietung nicht eindeutig zu ziehen und werfen häufig Fragen auf. Wie sich die gewerbliche Vermietung von der…

Heizperiode: Was private Vermieter beachten sollten

Werden die Tage kürzer und die Temperaturen niedriger, bedeutet das den baldigen Beginn der Heizperiode. Mieter haben in dieser Zeit verständlicherweise den Wunsch nach einer warmen Wohnung, in der sie sich wohlfühlen. Um dies zu gewährleisten, müssen Vermieter dafür sorgen, dass die…