You are visiting the wrong ista website.
Would you like to switch to the right ista website?
In Mietverträgen werden die Rechte und Pflichten sowohl von Vermietern als auch von Mietern klar geregelt. Bei der Vermietung von Garagen und Stellplätzen gibt es einige Besonderheiten, die beachtet werden müssen. Eine Vermietung ist beispielsweise als Teil der Wohnraumvermietung aber auch mit einem separaten Mietvertrag möglich. Damit Sie bei der Vermietung Zeit sparen, finden Sie bei objego eine praktische Vorlage zum Mietvertrag für Garagen und Stellplätze. Ab dem Basic-Paket können Sie die Vertragsvorlage herunterladen und beim Ausfüllen individuell anpassen. Ihre Vorteile im Überblick:
Die Vorlage können Sie mit unserem Paket "Verwaltung" herunterladen
Jetzt registrieren & herunterladenarrow_forwardVerwalten Sie unbegrenzt viele Immobilien digital
behalten Sie Ihre Finanzen im Blick
sichere Dokumente mit 1 GB Speicherplatz – alles übersichtlich an einem Ort.
Über 30 Vorlagen zum Download – rechtskonforme Mietverträge, Mahnungen u.V.m.
Rechnungen digital importieren – relevante Daten werden automatisch ausgelesen
Einnahmen & Ausgaben festhalten, verwalten und als Excel-Datei exportieren
Automatische Kontrolle der Mieteingänge
Unbegrenzter Cloud-Speicher für Dokumente
Rechtskonforme Betriebskostenabrechnung einfach digital erstellen
Daten-Check prüft Eingaben auf Sinnhaftigkeit, Abweichungen und auffällige Werte
Mietpreisrechner berechnet die marktübliche Miete deiner Immobilien
Heizkostenabrechnung mit Verbrauchswerten, zum selbst ablesen und eingeben
*12 Monate Vertragslaufzeit mit monatlicher Abrechnung (inkl. 19 % MwSt.)
Bei objego finden Sie nicht nur die Vorlage zur Abmahnung wegen Zahlungsverzug der Miete. Mit unserer Software haben Sie auch Ihre Finanzen immer im Blick. Oder wie wäre es mit der Funktion der Dokumentenverwaltung? Sie können Vorlagen wie diese dann auch digital verwalten. Entdecken Sie alle weiteren Funktionen, die Ihnen den Vermieter-Alltag erleichtern.
Dank einer benutzerfreundlichen Schritt-für-Schritt-Anleitung erledigen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung schnell und einfach. Sie vergessen keine relevanten Eingaben, denn das Programm weist Sie auf alles Notwendige hin. Am Ende erhalten Sie eine rechtssichere, korrekte und versandfertige Abrechnung.
Mit dieser Funktion sind Sie in der Lage, Ihren objego-Account mit Ihrem Bankkonto zu verbinden. Sie behalten somit komfortabel den Überblick über gezahlte bzw. ausstehende Mietzahlungen. Und das inklusive höchster Sicherheitsstandards bei der Datenübertragung.
Damit nichts verloren geht, können Sie alle Dokumente digital ablegen und bestimmten Kategorien zuordnen. Sie haben jederzeit Zugriff und müssen nicht lange nach Mietverträgen, Übergabeprotokollen, Mieterselbstauskünften oder Rechnungen suchen. Das spart jede Menge Zeit.
Auch wenn es um Ihre Steuererklärung geht, leistet objego wertvolle Unterstützung. Die Software fasst steuerrelevante Informationen praktischerweise für Sie in einer Excel-Tabelle zusammen. Eine gute Hilfe für Ihren Steuerberater oder Sie selbst, um die Anlage V auszufüllen.
Ein einheitliches Mietverhältnis liegt vor, wenn die Garage oder der Stellplatz zusammen mit dem Wohnraum vermietet wird. In diesen Fällen ist keine Teilkündigung der gemieteten Stellfläche möglich. Das gilt sowohl für Sie als Vermieter als auch für den Mieter. Abweichende Regelungen können bei beidseitigem Einverständnis im Mietvertrag vereinbart werden.
Bei der zum Wohnraum unabhängigen Stellplatz- oder Garagenvermietung gibt es keine genauen Vorgaben, sondern lediglich Orientierungspunkte. Der Mietpreis sollte sich an der ortsüblichen Höhe orientieren, kann jedoch individuell festgelegt werden. Durchschnittlich liegen die Preise bei 50 bis 100 € pro Monat. Auch die Kündigungsfrist von üblicherweise 3 Monaten darf frei vereinbart werden. Gleiches gilt für die Höhe von Kautionen. Mehr zu den Vorgaben und den steuerlichen Aspekten erfahren Sie im Blogartikel zur Vermietung von Garagen & Stellplätzen.
Eine Garagenverordnung als Mietvertragsbestandteil gibt dem Mieter Auskunft darüber, welche Gegenstände in der Garage abgestellt werden dürfen. In der Regel gehören dazu neben dem Fahrzeug lediglich Reifen sowie Fahrräder, Kindersitze oder Dachgepäckträger. Zudem sind in begrenztem Umfang Stoffe wie Frostschutzmittel, Öl oder auch Kraftstoffe erlaubt. Die Nutzung als Keller- oder Abstellraum-Erweiterung ist nicht zulässig.
