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Die Regelungen zur Miethöhe sowie den Rechten und Pflichten werden im Mietvertrag getroffen. Bei Vereinbarung einer Indexmiete werden Mieterhöhungen vertraglich festgelegt, die sich am Verbraucherpreisindex orientieren. Dieser wird jährlich herausgegeben. Um bei der Vermietung wertvolle Zeit zu sparen, gibt es bei objego hilfreiche Vorlagen zum Indexmietvertrag für Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnung. Diese können ab dem Basic-Paket heruntergeladen und beim Ausfüllen individualisiert werden. Wir haben Ihnen die Vorteile auf einen Blick zusammengestellt:
Die Vorlage können Sie mit unserem Paket "Verwaltung" herunterladen
Jetzt registrieren & herunterladenarrow_forwardVerwalten Sie unbegrenzt viele Immobilien digital
behalten Sie Ihre Finanzen im Blick
sichere Dokumente mit 1 GB Speicherplatz – alles übersichtlich an einem Ort.
Über 30 Vorlagen zum Download – rechtskonforme Mietverträge, Mahnungen u.V.m.
Rechnungen digital importieren – relevante Daten werden automatisch ausgelesen
Einnahmen & Ausgaben festhalten, verwalten und als Excel-Datei exportieren
Automatische Kontrolle der Mieteingänge
Unbegrenzter Cloud-Speicher für Dokumente
Rechtskonforme Betriebskostenabrechnung einfach digital erstellen
Daten-Check prüft Eingaben auf Sinnhaftigkeit, Abweichungen und auffällige Werte
Mietpreisrechner berechnet die marktübliche Miete deiner Immobilien
Heizkostenabrechnung mit Verbrauchswerten, zum selbst ablesen und eingeben
*12 Monate Vertragslaufzeit mit monatlicher Abrechnung (inkl. 19 % MwSt.)
Bei objego finden Sie nicht nur die Vorlage zur Abmahnung wegen Zahlungsverzug der Miete. Mit unserer Software haben Sie auch Ihre Finanzen immer im Blick. Oder wie wäre es mit der Funktion der Dokumentenverwaltung? Sie können Vorlagen wie diese dann auch digital verwalten. Entdecken Sie alle weiteren Funktionen, die Ihnen den Vermieter-Alltag erleichtern.
Dank einer benutzerfreundlichen Schritt-für-Schritt-Anleitung erledigen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung schnell und einfach. Sie vergessen keine relevanten Eingaben, denn das Programm weist Sie auf alles Notwendige hin. Am Ende erhalten Sie eine rechtssichere, korrekte und versandfertige Abrechnung.
Mit dieser Funktion sind Sie in der Lage, Ihren objego-Account mit Ihrem Bankkonto zu verbinden. Sie behalten somit komfortabel den Überblick über gezahlte bzw. ausstehende Mietzahlungen. Und das inklusive höchster Sicherheitsstandards bei der Datenübertragung.
Damit nichts verloren geht, können Sie alle Dokumente digital ablegen und bestimmten Kategorien zuordnen. Sie haben jederzeit Zugriff und müssen nicht lange nach Mietverträgen, Übergabeprotokollen, Mieterselbstauskünften oder Rechnungen suchen. Das spart jede Menge Zeit.
Auch wenn es um Ihre Steuererklärung geht, leistet objego wertvolle Unterstützung. Die Software fasst steuerrelevante Informationen praktischerweise für Sie in einer Excel-Tabelle zusammen. Eine gute Hilfe für Ihren Steuerberater oder Sie selbst, um die Anlage V auszufüllen.
In § 557b BGB ist die Indexmiete im Gesetz verankert. Die Mieterhöhung ist immer vom Verbraucherpreisindex (VPI) abhängig, welcher jährlich durch das Statistische Bundesamt ermittelt wird. Auf dieser Grundlage darf höchstens einmal pro Jahr die Miete erhöht werden. Die Ausnahme bilden gesetzlich verpflichtende Modernisierungsmaßnahmen. Sinkt der VPI, kann auch die Miete sinken. Dies ist bisher jedoch nicht vorgekommen.
Nein. Eine rechtliche Verpflichtung zur Mietpreisanpassung besteht nicht. Sie können im Mietvertrag eine Grenze festlegen, auch Schwellenwert genannt. Erst bei Überschreitung erfolgt auch eine Mieterhöhung. Mehr zur Berechnung der Miethöhe, den Vor- und Nachteilen sowie den rechtlichen Vorgaben erfahren Sie im Blogartikel zum Indexmietvertrag.
Ja, eine Umstellung des Mietvertrags während eines laufenden Mietverhältnisses ist möglich. Dies gilt sowohl für die Umstellung eines Indexvertrags auf einen Standardvertrag als auch andersrum. Voraussetzung ist immer, dass beide Parteien einverstanden sind.
