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Vermieter unterliegen der Verkehrssicherungspflicht. Grundstück und angrenzende öffentliche Gehwege müssen daher von Schnee befreit werden. Diese Aufgabe können Sie über den Mietvertrag auf die Mieter übertragen und mit einer Vorlage für den Winterdienst-Plan organisieren. Dabei müssen Sie auf eine faire Verteilung achten und regelmäßig kontrollieren, ob der Winterdienst auch ausgeführt wurde. Wir haben für Sie eine Vorlage für den Winterdienst als druckfertiges PDF erstellt. Die Word-Variante ist ab dem Basic-Paket enthalten. Jetzt Überblick über die Vorteile gewinnen:
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Bei objego finden Sie nicht nur die Vorlage zur Abmahnung wegen Zahlungsverzug der Miete. Mit unserer Software haben Sie auch Ihre Finanzen immer im Blick. Oder wie wäre es mit der Funktion der Dokumentenverwaltung? Sie können Vorlagen wie diese dann auch digital verwalten. Entdecken Sie alle weiteren Funktionen, die Ihnen den Vermieter-Alltag erleichtern.
Dank einer benutzerfreundlichen Schritt-für-Schritt-Anleitung erledigen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung schnell und einfach. Sie vergessen keine relevanten Eingaben, denn das Programm weist Sie auf alles Notwendige hin. Am Ende erhalten Sie eine rechtssichere, korrekte und versandfertige Abrechnung.
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Damit nichts verloren geht, können Sie alle Dokumente digital ablegen und bestimmten Kategorien zuordnen. Sie haben jederzeit Zugriff und müssen nicht lange nach Mietverträgen, Übergabeprotokollen, Mieterselbstauskünften oder Rechnungen suchen. Das spart jede Menge Zeit.
Auch wenn es um Ihre Steuererklärung geht, leistet objego wertvolle Unterstützung. Die Software fasst steuerrelevante Informationen praktischerweise für Sie in einer Excel-Tabelle zusammen. Eine gute Hilfe für Ihren Steuerberater oder Sie selbst, um die Anlage V auszufüllen.
Die Verantwortlichkeit für den Winterdienst muss im Mietvertrag festgehalten werden. Ein Aushang ohne vertragliche Vereinbarung ist nicht gültig. Die Aufgaben des Mieters sollten möglichst genau beschrieben werden, um keine Missverständnisse entstehen zu lassen. Wichtig ist, dass der Winterdienst gerecht auf alle Mietparteien verteilt wird.
Vermieter sind für die Organisation des Winterdienstes zuständig. Auch das Streumaterial wird von ihnen bereitgestellt. Dies kann jedoch über entsprechende Klauseln auf die Mieter übertragen werden. Bei Gefahr, beispielsweise durch Eiszapfen, sind Warnschilder aufzustellen. Wichtiges zu den Pflichten für Mieter und mehr erfahren Sie in unserem Blogartikel zum Thema Schneeräumpflicht.
Hauptwege auf dem Grundstück müssen zu mindestens 1,2 m Breite vom Schnee befreit werden. Für weniger genutzte Wege sind 50 cm ausreichend. Öffentliche Fußwege in unmittelbarer Grundstücksnähe sind ebenfalls auf einer Breite von 1,2 m zu räumen. In einigen Kommunen gibt es jedoch andere Regelungen zur Breite.
Zwar haften zunächst Eigentümer bei Unfällen, im Allgemeinen ist jedoch die Person haftbar, welche für den Winterdienst zuständig ist.
