Allgemein

Hausordnung (mit Muster): Das sollten private Vermieter wissen

Ein harmonisches Zusammenleben in einem Mietshaus mit mehreren Parteien ist nur möglich, wenn sich alle Bewohner an bestimmte Regeln halten. Aus diesem Grund stellen viele Vermieter eine Hausordnung auf, die alle Mieter berücksichtigen sollten. Was in einer Hausordnung vorgeschrieben…

Nebenkosten

Umlagefähige Nebenkosten: Das dürfen Vermieter abrechnen

Als Vermieter können Sie einige Ihrer Kosten, welche durch die Vermietung einer Immobilie entstehen, auf Ihre Mieter umlegen. Dabei gilt es jedoch bestimmte rechtliche Regelungen zu berücksichtigen. Diese sind in der Betriebskostenverordnung (BetrKV) geregelt und geben Aufschluss…

Nebenkosten

Gradtagszahlen: Was Vermieter für die Nebenkostenabrechnung wissen sollten

Ein Mieterwechsel ist nicht nur für den Mieter, sondern auch für den Vermieter mit einem erheblichen organisatorischen Aufwand verbunden. Eine der zentralen Aufgaben für den Wohnungseigentümer ist die Erstellung einer abschließenden Nebenkostenabrechnung. Während die Erfassung der…

Allgemein

Gewerblich vermieten: Das müssen Vermieter wissen

Die Vermietung von Eigentum zählt meist als private Vermögensverwaltung und dient der Bereitstellung von Wohnraum an Ihre Mieter. Jedoch sind die Grenzen zur gewerblichen Vermietung nicht eindeutig zu ziehen und werfen häufig Fragen auf. Wie sich die gewerbliche Vermietung von der…

Heizkosten

Heizkostenabrechnung Frist: Diese 5 sollten Vermieter kennen

Die Heizkosten bilden den größten Teil der Nebenkosten und werden daher meist in einer gesonderten Heizkostenabrechnung übermittelt. Damit Forderungen geltend gemacht werden können, müssen bestimmte Fristen beachtet werden. Was die wichtigste Frist bei der Heizkostenabrechnung ist,…

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Heizperiode: Was private Vermieter beachten sollten

Werden die Tage kürzer und die Temperaturen niedriger, bedeutet das den baldigen Beginn der Heizperiode. Mieter haben in dieser Zeit verständlicherweise den Wunsch nach einer warmen Wohnung, in der sie sich wohlfühlen. Um dies zu gewährleisten, müssen Vermieter dafür sorgen, dass die…

Allgemein

Schimmel in der Wohnung: So müssen Vermieter handeln

Entdecken Mieter Schimmel in der Wohnung, haben beide Parteien meist länger mit dem Problem zu kämpfen. Für die Verantwortung zur Beseitigung ist entscheidend, welche Ursachen der Schimmelbefall hat. Was Vermieter tun müssen, wenn Mieter Schimmel bemerken, wann eine Mietminderung…

Allgemein

Energetische Sanierung Förderung: Wissen für Eigentümer & Vermieter

Mit Ende des Jahres 2026 läuft die Frist zum Austausch nicht funkender Zähler auf fernablesbare Messtechnik aus. Fernablesbare Zähler sind daher spätestens ab 2027 Pflicht. Diese müssen dann zudem interoperabel und Smart-Meter-Gateway-kompatibel sein. Als Vermieter sind Sie mit dem…

Heizkosten

Fernablesbare Zähler ab 2027 Pflicht: Wichtige Frist der Heizkostenverordnung für Vermieter

2021 wurde die Heizkostenverordnung geändert. Seitdem sind fernablesbare Zähler für die verbrauchsabhängige Messung von Heiz- und Warmwasserkosten bei Neuinstallation verpflichtend. Für bereits vorhandene Messtechnik gibt es eine Übergangsfrist, die 2026 endet. Fernablesbare Zähler…

Sanierungspflicht: Das müssen Eigentümer jetzt wissen

Immobilieneigentümer sind durch das Gebäudeenergiegesetz zu verschiedenen Sanierungsmaßnahmen insbesondere nach einem Eigentümerwechsel verpflichtet. Ziel sind eine verbesserte Energieeffizienz und eine nachhaltigere Heizmethode. Welche Gebäude von der Sanierungspflicht betroffen…