Steuern

CO2-Steuer: Abgabe für Vermieter (Stand Juni 2024)

Seit 2021 wird in Deutschland eine steigende CO2-Steuer erhoben, um dem Klimawandel entgegenzuwirken. Diese mussten Vermieter bis Ende 2022 allein tragen. Seit 2023 gibt es eine gesetzliche Aufteilung, abhängig vom energetischen Gebäudezustand. Wie die CO2-Steuer auf Mieter und…

Heizkosten

Heizkostenabrechnung: Diese 8 Dinge müssen Vermieter beachten

Das große Ziel der Heizkostenabrechnung ist, den Energieverbrauch für Mieter und Vermieter nachvollziehbar zu gestalten. Bei Erstellung der Heizkostenabrechnung müssen einige formelle und inhaltliche Vorgaben berücksichtigt werden. Was die Abrechnung beinhalten muss, wie bei einem…

Widerspruch gegen Heizkostenabrechnung: So reagieren Vermieter richtig

Es kann vorkommen, dass Mieter trotz einer sorgfältigen und gewissenhaften Erstellung der Heizkostenabrechnung, Widerspruch erheben. In dieser Situation ist es wichtig, dass der Einwand gründlich geprüft wird, auch wenn dies zu einem zusätzlichen Verwaltungs- und Zeitaufwand sowie zu…

Allgemein

Wärmepumpe: Was Eigentümer vor dem Einbau wissen sollten

2024 ist das neue Gebäudeenergiegesetz in Kraft getreten und hat damit den Startschuss für die Wärmewende in Deutschland gegeben. Wärmepumpen sind dabei besonders beliebt, da sie effizient arbeiten und klimafreundlich sind. Welche Vor- und Nachteile der Einbau einer Wärmepumpe hat,…

Nebenkosten

Gradtagszahlen: Was Vermieter für die Nebenkostenabrechnung wissen sollten

Ein Mieterwechsel ist nicht nur für den Mieter, sondern auch für den Vermieter mit einem erheblichen organisatorischen Aufwand verbunden. Eine der zentralen Aufgaben für den Wohnungseigentümer ist die Erstellung einer abschließenden Nebenkostenabrechnung. Während die Erfassung der…

Allgemein

Heizperiode: Was private Vermieter beachten sollten

Werden die Tage kürzer und die Temperaturen niedriger, bedeutet das den baldigen Beginn der Heizperiode. Mieter haben in dieser Zeit verständlicherweise den Wunsch nach einer warmen Wohnung, in der sie sich wohlfühlen. Um dies zu gewährleisten, müssen Vermieter dafür sorgen, dass die…

Allgemein

Wärmemengenzähler: Das müssen Vermieter zu Funktion und Installation wissen

Wärmemengenzähler ermöglichen eine exakte Ermittlung des Wärmeverbrauchs innerhalb eines bestimmten Zeitraums. Eingesetzt werden die Messgeräte insbesondere in Immobilien mit Mischnutzung und bei installierte Fußbodenheizung zur verbrauchsabhängigen Abrechnung von Heizkosten. Wie…

Heizkosten

Heizkostenabrechnung selbst erstellen: Was Vermieter wissen müssen

Zu den jährlichen Aufgaben für Vermieter gehört auch die Erstellung der Heizkostenabrechnung. Dabei müssen zahlreiche rechtliche Vorgabe durch die Heizkostenverordnung und die Betriebskostenverordnung berücksichtigt werden. Welche Möglichkeiten es beim Erstellen gibt, wo Stolperfallen…

Heizkosten

Heizkostenverteiler: Was Vermieter zu Funktion und Kosten wissen müssen

Heizkostenverteiler ermöglichen eine einfache und transparente Erfassung der angefallenen Heizkosten. Die Geräte finden vor allem in Mehrfamilienhäusern mit zentraler Heizung Anwendung und befinden sich direkt an den Heizkörpern. Wie Heizkostenverteiler funktionieren, welche Arten es…

Heizkosten

Energieeffizienz-Richtlinie EED: Das bedeutet sie für private Vermieter

Die neue Energieeffizienz-Richtlinie 2018/2002 der Europäischen Union stellt auch an private Vermieter und Immobilieneigentümer besondere Anforderungen. Wir informieren Sie darüber, was Sie als Vermieter im Zusammenhang mit der Energieeffizienz-Richtlinie und insbesondere der neuen…