Staffelmietvertrag: Alles zur Staffelmiete für Vermieter & Muster

Bei Staffelmietverträgen werden die Mieterhöhungen über die nächsten Jahre bereits vertraglich festgehalten. So können Vermieter sich Arbeit bei Mieterhöhungen sparen und Mieter erhalten mehr Planungssicherheit. Was bei einem Staffelmietvertrag beachtet werden muss, welche…

Nebenkosten

Umlagefähige Nebenkosten: Das dürfen Vermieter abrechnen

Als Vermieter können Sie einige Ihrer Kosten, welche durch die Vermietung einer Immobilie entstehen, auf Ihre Mieter umlegen. Dabei gilt es jedoch bestimmte rechtliche Regelungen zu berücksichtigen. Diese sind in der Betriebskostenverordnung (BetrKV) geregelt und geben Aufschluss…

Allgemein

Räumungsklage: So sollten private Vermieter vorgehen

Die Kündigung ist ausgesprochen und rechtlich gültig, dennoch weigert sich der Mieter auszuziehen. Viele Vermieter fürchten eine solche Situation, schließlich geht es um ihr Eigentum. Der Weg zu einer Räumungsklage ist jedoch häufig lang und oftmals mit erheblichen Kosten verbunden.…

Dokumente

Mieter kündigen: Diese 6 Dinge müssen Sie als privater Vermieter beachten

Es gibt verschiedenste Gründe, die dazu führen, dass Sie Ihrem Mieter kündigen müssen. Dabei ist es wichtig zu wissen, dass für Vermieter besondere Regeln gelten, die beachtet werden müssen, damit die Kündigung rechtlich wirksam ist. Unter welchen Umständen Sie Ihrem Mieter kündigen…

Nebenkosten

Reparaturen: Welche müssen Sie als Vermieter übernehmen?

Die Kosten für Wartungsarbeiten werden in den Nebenkosten auf den Mieter umgelegt. Wer aber zahlt, wenn der Wasserhahn dauernd tropft, der Rollladen defekt ist oder das Wasser in der Dusche nicht mehr abläuft? Es muss dann genau geschaut werden, ob es sich um einen Schaden durch…

Nebenkosten

Gartenpflege im Mietvertrag: Was Sie als Vermieter beachten sollten

Ein Haus mit Garten ist der Traum vieler Mieter. Da das Angebot begrenzt ist, sind entsprechende Immobilien oft schnell wieder vom Markt verschwunden. Für Besitzer, die ein frei stehendes Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus vermieten möchten, ist es in der Regel…

Allgemein

Mieter meldet Ruhestörung: So sollten Vermieter vorgehen

Nicht nur laute Musik, sondern Ruhestörungen der unterschiedlichsten Art können den Hausfrieden massiv stören. Bei Beschwerden vonseiten Ihrer Mieter sollten Sie umgehend handeln, um ernsthafte Probleme zu vermeiden. Doch wann liegt eigentlich eine Ruhestörung vor und welche…

Allgemein

Untermiete: Was private Vermieter wissen sollten

Nicht nur in Regionen mit einem angespannten Wohnungsmarkt werden Vermieter öfter von ihren Mietern mit dem Wunsch nach einer Untervermietung konfrontiert. Welche rechtlichen Grundlagen dabei zur Anwendung kommen und was Sie generell bei Ihrer Zustimmung oder Ablehnung eines solchen…