Allgemein

Wohnungsleerstand: Pflichten für Vermieter

Manchmal ist es für Vermieter nicht möglich oder aus unterschiedlichen Gründen nicht gewollt, Immobilien dauerhaft zu vermieten. Im Falle eines Leerstands gibt es verschiedene Dinge zu beachten. Welche Regelungen für die anfallenden Kosten bei einem Wohnungsleerstand gelten, was…

Heizkosten

Heizkostenabrechnung selbst erstellen: Was Vermieter wissen müssen

Zu den jährlichen Aufgaben für Vermieter gehört auch die Erstellung der Heizkostenabrechnung. Dabei müssen zahlreiche rechtliche Vorgabe durch die Heizkostenverordnung und die Betriebskostenverordnung berücksichtigt werden. Welche Möglichkeiten es beim Erstellen gibt, wo Stolperfallen…

Heizkosten

Heizkostenverteiler: Was Vermieter zu Funktion und Kosten wissen müssen

Heizkostenverteiler ermöglichen eine einfache und transparente Erfassung der angefallenen Heizkosten. Die Geräte finden vor allem in Mehrfamilienhäusern mit zentraler Heizung Anwendung und befinden sich direkt an den Heizkörpern. Wie Heizkostenverteiler funktionieren, welche Arten es…

Allgemein

Wohnungssanierung ohne Stress: Was Vermieter wissen sollten

Eine Sanierung kann den Wert Ihrer Immobilie und damit auch mögliche Mieteinnahmen enorm steigern. Doch sie ist nicht nur mit hohen Kosten verbunden, sondern bedarf auch einiges an Zeit und Planung. Wir haben für Sie wichtige Tipps zusammengestellt, die Sie bei der Sanierung beachten…

Allgemein

Waschküche im Mehrfamilienhaus: Das sollten private Vermieter wissen

Unterkellerte Mehrfamilienhäuser verfügen oftmals über Waschküchen, in denen Mieter ihre Waschmaschinen aufstellen und die Wäsche trocknen können. Für die Nutzung sollten jedoch bereits in der Hausordnung klare Regeln aufgestellt werden, um Unstimmigkeiten zu vermeiden. Was Sie darin…

Dokumente

Mieter kündigen: Diese 6 Dinge müssen Sie als privater Vermieter beachten

Es gibt verschiedenste Gründe, die dazu führen, dass Sie Ihrem Mieter kündigen müssen. Dabei ist es wichtig zu wissen, dass für Vermieter besondere Regeln gelten, die beachtet werden müssen, damit die Kündigung rechtlich wirksam ist. Unter welchen Umständen Sie Ihrem Mieter kündigen…

Nebenkosten

Reparaturen: Welche müssen Sie als Vermieter übernehmen?

Die Kosten für Wartungsarbeiten werden in den Nebenkosten auf den Mieter umgelegt. Wer aber zahlt, wenn der Wasserhahn dauernd tropft, der Rollladen defekt ist oder das Wasser in der Dusche nicht mehr abläuft? Es muss dann genau geschaut werden, ob es sich um einen Schaden durch…

Allgemein

Denkmalschutz bei Mietobjekten: Herausforderung und Chance für Vermieter

Der spezielle Charme von alten Häusern macht sie zu außergewöhnlichen Objekten, in denen individuelle Wohnträume wahr werden. Wenn jedoch der Denkmalschutz bei Renovierungen und Umbauten das letzte Wort hat, kann es schnell teuer oder kompliziert werden. Damit schützenswerte Gebäude…

Allgemein

Mieter meldet Ruhestörung: So sollten Vermieter vorgehen

Nicht nur laute Musik, sondern Ruhestörungen der unterschiedlichsten Art können den Hausfrieden massiv stören. Bei Beschwerden vonseiten Ihrer Mieter sollten Sie umgehend handeln, um ernsthafte Probleme zu vermeiden. Doch wann liegt eigentlich eine Ruhestörung vor und welche…

Allgemein

Modernisierung: Wissenswertes für private Vermieter

Um langfristig den Wert einer Immobilie zu erhalten oder den Ertrag zu steigern, sind regelmäßige Modernisierungen erforderlich. Obwohl auch der Mieter von den Verbesserungen der Wohnqualität profitiert, kommt es wegen der Belästigungen durch die Bauarbeiten oder einer möglichen…