Hilfreiche Vorlage zur Hausordnung - einfacher Download
Mit einer Hausordnung können Vermieter Regeln für das Zusammenleben im Mietobjekt aufstellen. Ist sie Teil des Mietvertrages, handelt es sich um ein rechtlich bindendes Dokument, mit dem Sie Pflichten auf die Mieter übertragen können. Eine allgemeine Hausordnung im Flur darf dagegen nur generelle Vorschriften enthalten. Eine Pflicht zum Aufstellen einer Hausordnung gibt es jedoch nicht. Wir haben für Sie die passende Vorlage als kostenloses druckfertiges PDF erstellt. Ab dem Basic-Paket erhalten Sie das Dokument im Word-Format. Jetzt Überblick über die Vorteile gewinnen:
Durch eine Hausordnung wird der Hausfrieden gesichert
Die wichtigsten Regelungen werden bereits berücksichtigt
Sie sparen Zeit, da Sie das Dokument nicht selbst formulieren müssen
Als Teil des Mietvertrags wird der Inhalt der Hausordnung verpflichtend
Die Vorlage können Sie mit unserem Paket "Verwaltung" herunterladen
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Basics
Verwalten Sie unbegrenzt viele Immobilien digital
behalten Sie Ihre Finanzen im Blick
sichere Dokumente mit 1 GB Speicherplatz – alles übersichtlich an einem Ort.
Verwaltung
Über 30 Vorlagen zum Download – rechtskonforme Mietverträge, Mahnungen u.V.m.
Rechnungen digital importieren – relevante Daten werden automatisch ausgelesen
Einnahmen & Ausgaben festhalten, verwalten und als Excel-Datei exportieren
Automatische Kontrolle der Mieteingänge
Unbegrenzter Cloud-Speicher für Dokumente
Nebenkosten
Rechtskonforme Betriebskostenabrechnung einfach digital erstellen
Daten-Check prüft Eingaben auf Sinnhaftigkeit, Abweichungen und auffällige Werte
Mietpreisrechner berechnet die marktübliche Miete deiner Immobilien
Heizkostenabrechnung mit Verbrauchswerten, zum selbst ablesen und eingeben
*12 Monate Vertragslaufzeit mit monatlicher Abrechnung (inkl. 19 % MwSt.)
Alles rund um die digitale Immobilienverwaltung
Bei objego finden Sie nicht nur die Vorlage zur Abmahnung wegen Zahlungsverzug der Miete. Mit unserer Software haben Sie auch Ihre Finanzen immer im Blick. Oder wie wäre es mit der Funktion der Dokumentenverwaltung? Sie können Vorlagen wie diese dann auch digital verwalten. Entdecken Sie alle weiteren Funktionen, die Ihnen den Vermieter-Alltag erleichtern.
Nebenkosten abrechnen mit Expertenwissen
Dank einer benutzerfreundlichen Schritt-für-Schritt-Anleitung erledigen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung schnell und einfach. Sie vergessen keine relevanten Eingaben, denn das Programm weist Sie auf alles Notwendige hin. Am Ende erhalten Sie eine rechtssichere, korrekte und versandfertige Abrechnung.
Nutzen Sie unsere intelligente Finanzverwaltung
Mit dieser Funktion sind Sie in der Lage, Ihren objego-Account mit Ihrem Bankkonto zu verbinden. Sie behalten somit komfortabel den Überblick über gezahlte bzw. ausstehende Mietzahlungen. Und das inklusive höchster Sicherheitsstandards bei der Datenübertragung.
Sammeln Sie alle wichtigen Dokumente an einem Ort
Damit nichts verloren geht, können Sie alle Dokumente digital ablegen und bestimmten Kategorien zuordnen. Sie haben jederzeit Zugriff und müssen nicht lange nach Mietverträgen, Übergabeprotokollen, Mieterselbstauskünften oder Rechnungen suchen. Das spart jede Menge Zeit.
Anlage V digital vorbereiten
Auch wenn es um Ihre Steuererklärung geht, leistet objego wertvolle Unterstützung. Die Software fasst steuerrelevante Informationen praktischerweise für Sie in einer Excel-Tabelle zusammen. Eine gute Hilfe für Ihren Steuerberater oder Sie selbst, um die Anlage V auszufüllen.
Noch Fragen zum Mietvertrag für Garage & Stellplätze?
Insbesondere Regelungen zu Ruhezeiten, der Nutzung von Gemeinschaftsräumen sowie Außenflächen und die Sicherheit in Haus & Garten dürfen in der Hausordnung aufgestellt werden. Während Ruhezeiten aufgrund gesetzlicher Bestimmungen nicht explizit aufgenommen werden müssen, sollten Schließzeiten beispielsweise für Kellertüren oder Regelungen für das Abstellen von Fahrrädern in jedem Fall aufgenommen werden. Gleiches gilt in Bezug auf die Nutzung von Waschkellern und Tiefgaragen.
Eine Hausordnung, die lediglich im Flur ausgehangen wird, darf nur allgemeine Vorschriften zur Ordnung und dem Zusammenleben beinhalten. Ist die Hausordnung Teil des Mietvertrags, können Aufgaben auf die Mieter übertragen werden. Welche das sein können, erfahren Sie in unserem Blogartikel zum Thema Hausordnung. Zudem ist für eine Änderung dieser die Zustimmung aller Mieter erforderlich, da es sich um ein rechtlich bindendes Dokument handelt.
Kinderlärm, Haustiere oder Musizieren dürfen nicht grundsätzlich verboten werden. Auch ein Recht, jederzeit die Wohnung des Mieters zu betreten, ist unzulässig. Ein Verbot von Duschen nach 22 h oder von Besuchern sowie Übernachtungen dieser darf ebenfalls nicht festgelegt werden.
Ist die Hausordnung Teil des Mietvertrages, haben Sie die Möglichkeit, bei wiederholten Verstößen eine Abmahnung auszusprechen und sogar fristlos zu kündigen, sollte nach Abmahnung weiterhin gegen die Regelungen verstoßen werden.