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Der Mietaufhebungsvertrags stellt eine Alternative zur Kündigung dar. Mit ihm wird die übliche Kündigungsfrist umgangen, um ein laufendes Mietverhältnis schneller zu beenden. Ausgehen kann dieser Wunsch sowohl von Vermieter- als auch von Mieterseite. Im Mietvertrag können neue Vereinbarungen getroffen werden, die mit Unterschrift rechtlich bindend werden. Unterschrift rechtlich bindend werden. Wir haben für Sie eine Vorlage zum Mietaufhebungsvertrag als PDF erstellt, die Sie zur Beendigung von Mietverhältnissen nutzen können. Das Word-Dokument ist ab dem Basic-Paket enthalten. Einen Überblick über die Vorteile gewinnen Sie hier:
Die Vorlage können Sie mit unserem Paket "Verwaltung" herunterladen
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Bei objego finden Sie nicht nur die Vorlage zur Abmahnung wegen Zahlungsverzug der Miete. Mit unserer Software haben Sie auch Ihre Finanzen immer im Blick. Oder wie wäre es mit der Funktion der Dokumentenverwaltung? Sie können Vorlagen wie diese dann auch digital verwalten. Entdecken Sie alle weiteren Funktionen, die Ihnen den Vermieter-Alltag erleichtern.
Dank einer benutzerfreundlichen Schritt-für-Schritt-Anleitung erledigen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung schnell und einfach. Sie vergessen keine relevanten Eingaben, denn das Programm weist Sie auf alles Notwendige hin. Am Ende erhalten Sie eine rechtssichere, korrekte und versandfertige Abrechnung.
Mit dieser Funktion sind Sie in der Lage, Ihren objego-Account mit Ihrem Bankkonto zu verbinden. Sie behalten somit komfortabel den Überblick über gezahlte bzw. ausstehende Mietzahlungen. Und das inklusive höchster Sicherheitsstandards bei der Datenübertragung.
Damit nichts verloren geht, können Sie alle Dokumente digital ablegen und bestimmten Kategorien zuordnen. Sie haben jederzeit Zugriff und müssen nicht lange nach Mietverträgen, Übergabeprotokollen, Mieterselbstauskünften oder Rechnungen suchen. Das spart jede Menge Zeit.
Auch wenn es um Ihre Steuererklärung geht, leistet objego wertvolle Unterstützung. Die Software fasst steuerrelevante Informationen praktischerweise für Sie in einer Excel-Tabelle zusammen. Eine gute Hilfe für Ihren Steuerberater oder Sie selbst, um die Anlage V auszufüllen.
Generell gilt, dass Vermieter vor deutlich größeren Hürden stehen, wenn es um das Beenden eines Mietverhältnisses geht. Es muss berechtigtes Interesse vorliegen, bevor eine Kündigung wirksam wird. Dazu zählen Eigenbedarf, Unwirtschaftlichkeit oder eine Vertragsverletzung durch den Mieter. Zudem verlängert sich die Kündigungsfrist nach bestimmten Zeiträumen. Um schneller wieder über Ihr Eigentum zu verfügen, können Sie dem Mieter eine Mietaufhebung vorschlagen und ihm zusätzliche Anreize geben, um auf das Angebot einzugehen.
Der Mietaufhebungsvertrag ersetzt den Mietvertrag. Der Mietvertrag verliert mit Unterschrift auf dem Aufhebungsvertrag seine Gültigkeit, da beide Parteien sich auf neue Konditionen und Fristen geeinigt haben.
Besonders wichtig ist, § 545 BGB auszuschließen. Dieser beinhaltet die stillschweigende Fortführung des Mietverhältnisses, wenn der Mieter zum vereinbarten Zeitpunkt nicht auszieht. Nur dann haben Sie zudem die Möglichkeit, Räumungsklage einzureichen. Aber auch das neue Auszugsdatum, mögliche Abfindungszahlungen sowie weitere Vereinbarungen zu Reparaturen oder Möbelverbleib sollten in den Mietaufhebungsvertrag aufgenommen werden. Welchen Inhalt das Dokument haben sollte und welche Vorteile der Vertrag bietet, erfahren Sie in unserem Blogbeitrag zum Thema Mietaufhebungsvertrag.
