Vorlage zum Mietaufhebungsvertrag - praktisch & digital
Hilfreiche Vorlage zum Mietaufhebungsvertrag mit Zeitersparnis
Der Mietaufhebungsvertrags stellt eine Alternative zur Kündigung dar. Mit ihm wird die übliche Kündigungsfrist umgangen, um ein laufendes Mietverhältnis schneller zu beenden. Ausgehen kann dieser Wunsch sowohl von Vermieter- als auch von Mieterseite. Im Mietvertrag können neue Vereinbarungen getroffen werden, die mit Unterschrift rechtlich bindend werden. Unterschrift rechtlich bindend werden. Wir haben für Sie eine Vorlage zum Mietaufhebungsvertrag als PDF erstellt, die Sie zur Beendigung von Mietverhältnissen nutzen können. Das Word-Dokument ist ab dem Basic-Paket enthalten. Einen Überblick über die Vorteile gewinnen Sie hier:
Individuelle Daten schnell eintragen und Vorlage direkt unterschriftsbereit
Die Vorlage kann ab dem Basic-Paket individuell angepasst werden
Sie können mit einer Mietaufhebung wieder schneller über Ihr Eigentum verfügen
Durch die Nutzung der Vorlage wird der Auszug des Mieters schneller abgewickelt
Die Vorlage können Sie mit unserem Paket "Verwaltung" herunterladen
Jetzt registrieren & herunterladenarrow_forwardWählen Sie das passende Paket
Basics
Verwalten Sie unbegrenzt viele Immobilien digital
behalten Sie Ihre Finanzen im Blick
sichere Dokumente mit 1 GB Speicherplatz – alles übersichtlich an einem Ort.
Verwaltung
Über 30 Vorlagen zum Download – rechtskonforme Mietverträge, Mahnungen u.V.m.
Rechnungen digital importieren – relevante Daten werden automatisch ausgelesen
Einnahmen & Ausgaben festhalten, verwalten und als Excel-Datei exportieren
Automatische Kontrolle der Mieteingänge
Unbegrenzter Cloud-Speicher für Dokumente
Nebenkosten
Rechtskonforme Betriebskostenabrechnung einfach digital erstellen
Daten-Check prüft Eingaben auf Sinnhaftigkeit, Abweichungen und auffällige Werte
Mietpreisrechner berechnet die marktübliche Miete deiner Immobilien
Heizkostenabrechnung mit Verbrauchswerten, zum selbst ablesen und eingeben
*12 Monate Vertragslaufzeit mit monatlicher Abrechnung (inkl. 19 % MwSt.)
Alles rund um die digitale Immobilienverwaltung
Bei objego finden Sie nicht nur die Vorlage zur Abmahnung wegen Zahlungsverzug der Miete. Mit unserer Software haben Sie auch Ihre Finanzen immer im Blick. Oder wie wäre es mit der Funktion der Dokumentenverwaltung? Sie können Vorlagen wie diese dann auch digital verwalten. Entdecken Sie alle weiteren Funktionen, die Ihnen den Vermieter-Alltag erleichtern.
Nebenkosten abrechnen mit Expertenwissen
Dank einer benutzerfreundlichen Schritt-für-Schritt-Anleitung erledigen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung schnell und einfach. Sie vergessen keine relevanten Eingaben, denn das Programm weist Sie auf alles Notwendige hin. Am Ende erhalten Sie eine rechtssichere, korrekte und versandfertige Abrechnung.
Nutzen Sie unsere intelligente Finanzverwaltung
Mit dieser Funktion sind Sie in der Lage, Ihren objego-Account mit Ihrem Bankkonto zu verbinden. Sie behalten somit komfortabel den Überblick über gezahlte bzw. ausstehende Mietzahlungen. Und das inklusive höchster Sicherheitsstandards bei der Datenübertragung.
Sammeln Sie alle wichtigen Dokumente an einem Ort
Damit nichts verloren geht, können Sie alle Dokumente digital ablegen und bestimmten Kategorien zuordnen. Sie haben jederzeit Zugriff und müssen nicht lange nach Mietverträgen, Übergabeprotokollen, Mieterselbstauskünften oder Rechnungen suchen. Das spart jede Menge Zeit.
Anlage V digital vorbereiten
Auch wenn es um Ihre Steuererklärung geht, leistet objego wertvolle Unterstützung. Die Software fasst steuerrelevante Informationen praktischerweise für Sie in einer Excel-Tabelle zusammen. Eine gute Hilfe für Ihren Steuerberater oder Sie selbst, um die Anlage V auszufüllen.
Noch Fragen zum Mietaufhebungsvertrag?
Generell gilt, dass Vermieter vor deutlich größeren Hürden stehen, wenn es um das Beenden eines Mietverhältnisses geht. Es muss berechtigtes Interesse vorliegen, bevor eine Kündigung wirksam wird. Dazu zählen Eigenbedarf, Unwirtschaftlichkeit oder eine Vertragsverletzung durch den Mieter. Zudem verlängert sich die Kündigungsfrist nach bestimmten Zeiträumen. Um schneller wieder über Ihr Eigentum zu verfügen, können Sie dem Mieter eine Mietaufhebung vorschlagen und ihm zusätzliche Anreize geben, um auf das Angebot einzugehen.
Der Mietaufhebungsvertrag ersetzt den Mietvertrag. Der Mietvertrag verliert mit Unterschrift auf dem Aufhebungsvertrag seine Gültigkeit, da beide Parteien sich auf neue Konditionen und Fristen geeinigt haben.
Besonders wichtig ist, § 545 BGB auszuschließen. Dieser beinhaltet die stillschweigende Fortführung des Mietverhältnisses, wenn der Mieter zum vereinbarten Zeitpunkt nicht auszieht. Nur dann haben Sie zudem die Möglichkeit, Räumungsklage einzureichen. Aber auch das neue Auszugsdatum, mögliche Abfindungszahlungen sowie weitere Vereinbarungen zu Reparaturen oder Möbelverbleib sollten in den Mietaufhebungsvertrag aufgenommen werden. Welchen Inhalt das Dokument haben sollte und welche Vorteile der Vertrag bietet, erfahren Sie in unserem Blogbeitrag zum Thema Mietaufhebungsvertrag.