Vorlage zum Wohnungsübergabeprotokoll - sicher ist sicher
Alles gut festgehalten: Ihre Vorlage zum Wohnungsübergabeprotokoll
Ein Wohnungsübergabeprotokoll empfiehlt sich für Vermieter und Mieter, um den konkreten Zustand eines Mietobjekts gemeinsam schriftlich festzuhalten. Es kann vor dem Ein- oder Auszug erstellt werden und bewahrt beide Seiten vor bösen Überraschungen. Werden etwaige Schäden oder Mängel beim Auszug dokumentiert, kann der Mieter nicht im Nachhinein mit hohen Schadensersatzforderungen konfrontiert werden. Auf der anderen Seite schützen Sie sich als Vermieter damit vor kostenintensiven Reparaturen, die plötzlich nach dem Auszug bekannt werden. Wir haben für Sie eine Vorlage zum Wohnungsübergabeprotokoll als druckfertiges PDF erstellt. Ein individualisierbares Word-Dokument ist ab dem Basic-Paket enthalten. Ihre Vorteile:
Sie erhalten Klarheit über den Zustand Ihres Mietobjekts
Zeit sparen: Vorlage nutzen, statt sie selbst erstellen zu müssen
Sie beugen kostspieligen Konflikten mit Ihren Mietern vor
Ihr Mieter und Sie sind auf der sicheren Seite
Die Vorlage können Sie mit unserem Paket "Verwaltung" herunterladen
Jetzt registrieren & herunterladenarrow_forwardWählen Sie das passende Paket
Basics
Verwalten Sie unbegrenzt viele Immobilien digital
behalten Sie Ihre Finanzen im Blick
sichere Dokumente mit 1 GB Speicherplatz – alles übersichtlich an einem Ort.
Verwaltung
Über 30 Vorlagen zum Download – rechtskonforme Mietverträge, Mahnungen u.V.m.
Rechnungen digital importieren – relevante Daten werden automatisch ausgelesen
Einnahmen & Ausgaben festhalten, verwalten und als Excel-Datei exportieren
Automatische Kontrolle der Mieteingänge
Unbegrenzter Cloud-Speicher für Dokumente
Nebenkosten
Rechtskonforme Betriebskostenabrechnung einfach digital erstellen
Daten-Check prüft Eingaben auf Sinnhaftigkeit, Abweichungen und auffällige Werte
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Heizkostenabrechnung mit Verbrauchswerten, zum selbst ablesen und eingeben
*12 Monate Vertragslaufzeit mit monatlicher Abrechnung (inkl. 19 % MwSt.)
Alles rund um die digitale Immobilienverwaltung
Bei objego finden Sie nicht nur die Vorlage zur Abmahnung wegen Zahlungsverzug der Miete. Mit unserer Software haben Sie auch Ihre Finanzen immer im Blick. Oder wie wäre es mit der Funktion der Dokumentenverwaltung? Sie können Vorlagen wie diese dann auch digital verwalten. Entdecken Sie alle weiteren Funktionen, die Ihnen den Vermieter-Alltag erleichtern.
Nebenkosten abrechnen mit Expertenwissen
Dank einer benutzerfreundlichen Schritt-für-Schritt-Anleitung erledigen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung schnell und einfach. Sie vergessen keine relevanten Eingaben, denn das Programm weist Sie auf alles Notwendige hin. Am Ende erhalten Sie eine rechtssichere, korrekte und versandfertige Abrechnung.
Nutzen Sie unsere intelligente Finanzverwaltung
Mit dieser Funktion sind Sie in der Lage, Ihren objego-Account mit Ihrem Bankkonto zu verbinden. Sie behalten somit komfortabel den Überblick über gezahlte bzw. ausstehende Mietzahlungen. Und das inklusive höchster Sicherheitsstandards bei der Datenübertragung.
Sammeln Sie alle wichtigen Dokumente an einem Ort
Damit nichts verloren geht, können Sie alle Dokumente digital ablegen und bestimmten Kategorien zuordnen. Sie haben jederzeit Zugriff und müssen nicht lange nach Mietverträgen, Übergabeprotokollen, Mieterselbstauskünften oder Rechnungen suchen. Das spart jede Menge Zeit.
Anlage V digital vorbereiten
Auch wenn es um Ihre Steuererklärung geht, leistet objego wertvolle Unterstützung. Die Software fasst steuerrelevante Informationen praktischerweise für Sie in einer Excel-Tabelle zusammen. Eine gute Hilfe für Ihren Steuerberater oder Sie selbst, um die Anlage V auszufüllen.
Noch Fragen zum Wohnungsübergabeprotokoll?
Wichtig ist die Beschreibung des Zustands von Böden, Wänden, Decken und Fenstern. Daneben müssen etwaige Mängel und Schäden festgehalten werden, wie etwa defekte Elektroinstallationen oder beschädigte Einrichtungsgegenstände. Was sonst noch in das Protokoll gehört, sind die Zählerstände von Strom, Wasser und Gas sowie eine Liste von übergebenen Schlüsseln. Wie Sie das Übergabeprotokoll optimal nutzen, erfahren Sie in unserem Blogbeitrag zur Wohnungsübergabe.
Weder Vermieter noch Mieter sind rechtlich verpflichtet, ein Wohnungsübergabeprotokoll zu erstellen. Es ist aber für beide Seiten unbedingt zu empfehlen, um auf Nummer sicher zu gehen und böse Überraschungen zu vermeiden. Ist das Dokument von beiden Parteien unterzeichnet, hat es rechtlich Bestand, dass die Unterzeichner mit dem Zustand des Mietobjekts einverstanden und eventuell zu erledigende Reparaturen besprochen sowie zugewiesen sind. Nach der Unterzeichnung gemachte Beanstandungen können dann nicht mehr berücksichtigt werden.
Der Mieter ist nach dem Auszug lediglich dazu verpflichtet, die Wohnung in dem Zustand zurückzugeben, der im Mietvertrag vereinbart ist. Ob eine Renovierung erforderlich ist, hängt davon ab, ob die sogenannten Schönheitsreparaturklausel im Mietvertrag enthalten ist. Schäden, die durch den Mieter entstanden sind, müssen in jedem Fall vom Mieter beseitigt werden. Alles darüber hinaus regelt der Mietvertrag.