die smarte Hausverwaltungs-Software für private Vermieter
→ Mietermanagement, Vertragsvorlagen & Wohnungsverwaltung
→ Digitale Nebenkostenabrechnung & Mieteingangskontrolle
→ Intuitiv & selbsterklärend
Vermieter-Software auf einen Blick
objego wurde gemeinsam mit privaten Vermietern entwickelt. Das Ergebnis ist eine Software, die wirklich funktioniert. Sie können unbegrenzt viele Einheiten verwalten und kommen in nur 4 begleiteten Schritten zur versandfertigen Nebenkostenabrechnung. Reduzieren Sie Ihren manuellen und zeitlichen Aufwand und vermeiden Sie übliche Fehler.
Objektverwaltung von A bis Z
Nebenkostenabrechnung
Individuelle Umlageschlüssel
Kundenservice per E-Mail & Telefon
Nicht-umlagefähige Kosten
Bankkonto anbinden
Unsere Tools in der Übersicht
Stelle objego ganz nach Deinen Bedürfnissen selbst zusammen und wähle die Tools, die zu Deinen Anforderungen passen.
Basics
Unbegrenzt viele Immobilien digital verwalten
Finanzen im Blick behalten
Dokumente mit 1 GB Speicherplatz sichern – alles übersichtlich an einem Ort.
Verwaltung
Über 30 Vorlagen zum Download – rechtskonforme Mietverträge, Mahnungen u.V.m.
Rechnungen digital importieren – relevante Daten werden automatisch ausgelesen
Einnahmen & Ausgaben festhalten, verwalten und als Excel-Datei exportieren
Automatische Kontrolle der Mieteingänge
Unbegrenzter Cloud-Speicher für Dokumente
Nebenkosten
Rechtskonforme Betriebskostenabrechnung einfach digital erstellen
Daten-Check prüft Eingaben auf Sinnhaftigkeit, Abweichungen und auffällige Werte
Mietpreisrechner berechnet die marktübliche Miete deiner Immobilien
Heizkostenabrechnung mit Verbrauchswerten, zum selbst ablesen und eingeben
objego macht den Vermieter-Alltag einfacher
Sie sparen nicht nur bei der Nebenkostenabrechnung Zeit, sondern erledigen viele weitere Aufgaben rund um die Immobilienverwaltung einfach digital.
Behalten Sie den Überblick
Endlich kein Papierkram mehr! Dokumente wie Mietverträge, Übergabeprotokolle oder Handwerkerrechnungen können Sie mit objego digital sammeln und mit System archivieren.
Smart verwalten
Mit objego haben Sie Mieteinnahmen und Ausgaben im Blick. Binden Sie Ihr Bankkonto ganz einfach in Ihren objego-Account ein. Alle Kontobewegungen werden hier übersichtlich dargestellt.
Anlage V digital vorbereiten
objego erkennt alle relevanten Informationen für die Steueranlage V automatisch und führt diese in einer Tabelle zusammen. Sie können diese Übersicht einfach exportieren und bei Bedarf an Ihren Steuerberater weiterleiten.
Noch Fragen? Wir haben Antworten
objego bietet Dir die Möglichkeit, für Mieter von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Gewerbe- und Mischimmobilien sowie von Einfamilienhäusern und Garagen die jährliche Nebenkostenabrechnung mit individuellem Anschreiben zu erstellen.
Ja, können Sie. Legen Sie dazu einfach eine gewerbliche Mieteinheit in Ihrem Mehrfamilienhaus an. Sobald Sie für das angelegte Mietverhältnis eine Ausweisung der Mehrwertsteuer/Umsatzsteuer festlegen, erstellt objego eine entsprechende Betriebskostenabrechnung mit der Ausweisung der MwSt/USt für den Mieter in der gewerblich genutzten Mieteinheit.
Nein, die Anzahl der Objekte und Wohnungen, die in objego angelegt werden können, ist unbegrenzt. objego ist jedoch als Plattform für private Vermieter konzipiert, die eine überschaubare Anzahl an Einheiten verwalten möchten. Um die bestmögliche Nutzererfahrung bei der Immobilienverwaltung zu gewährleisten, empfehlen wir daher maximal 70 Nutzeinheiten anzulegen.
Für die Erstellung der Nebenkostenabrechnung mit objego werden kostenpflichtige Lizenzen benötigt. Pro Mieteinheit ist eine Lizenz notwendig.
Um die Nebenkostenabrechnung mit objego erstellen zu können, ist der Erwerb von Lizenzen für die Mieteinheiten notwendig. Die Lizenzen werden den Mieteinheiten zugeordnet, für die eine Abrechnung erstellt werden soll.
Zur Abrechnung eines gesamten Objektes müssen so viele Lizenzen erworben werden, wie Mieteinheiten vorhanden sind.
Die Kosten der Tools unterscheiden sich in ihrer Abrechnungsform. Für das Tool „Verwaltung“ ist der Account entscheidend. Account ist gleichzusetzen mit Nutzerkonto. Die Kosten fallen dabei nur einmal monatlich für das eigene Nutzerkonto an und decken alle Mieteinheiten ab.
Verwalten mehrere Personen ein Objekt, kann der Account durch das Weitergeben des Passworts mit der anderen Person geteilt werden.
Das Tool „Nebenkosten“ orientiert sich an der Anzahl der Mieteinheiten. Pro Mieteinheit fallen monatliche Kosten von 0,95 € an. Je mehr Mieteinheiten angelegt werden, desto höher sind die monatlichen Kosten.
Wird während eines laufenden Abonnements ein weiteres kostenpflichtiges Tool hinzugebucht, verlängert sich die Laufzeit des gesamten Abonnements um weitere 12 Monate.
Datenschutz und Transparenz haben bei uns höchste Priorität. Deswegen betreiben wir unsere Website und Online-Dienste gemäß den gültigen Datenschutzgesetzen wie der DSGVO und dem BDSG. Weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.