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Anschreiben Nebenkostenabrechnung: Vorlage für private Vermieter

Mit der Vereinbarung einer Vorauszahlung der Nebenkosten geht auch die Pflicht zur Erstellung einer Nebenkostenabrechnung einher. Das dazugehörige Anschreiben bietet die Möglichkeit, dem Mieter die wichtigsten Informationen auf einen Blick zur Verfügung zu stellen, bevor er die…

Widerspruch gegen Heizkostenabrechnung: So reagieren Vermieter richtig

Es kann vorkommen, dass Mieter trotz einer sorgfältigen und gewissenhaften Erstellung der Heizkostenabrechnung, Widerspruch erheben. In dieser Situation ist es wichtig, dass der Einwand gründlich geprüft wird, auch wenn dies zu einem zusätzlichen Verwaltungs- und Zeitaufwand sowie zu…

Allgemein

Energieausweis Haus: Warum er für private Vermieter wichtig ist

Effizienzklasse, Bedarfsausweis, Verbrauchsausweis sind Begriffe, die viele Vermieter bereits gehört haben. Dennoch wissen Haus- oder Wohnungsbesitzer oftmals nicht genau, was all dies konkret zu bedeuten hat. Gerade bei privaten Vermietern herrscht nicht selten Unsicherheit darüber,…

Allgemein

Einbruchschutz in Mietwohnung: Regelungen für Vermieter und Mieter

Mieter möchten sich in ihren Wohnungen sicher fühlen, Vermieter das Eigentum geschützt wissen. Der Einbruchschutz in der Mietwohnung ist jedoch an gesetzliche Grenzen gekoppelt, die beide Seiten einhalten müssen. Informationen darüber, welche Maßnahmen gestattet sind, welche Pflichten…

Allgemein

Mietminderung wegen Zigarettenrauch: Urteil des Amtsgerichts Bremen 2024

Mietminderung von 20 % rechtfertigen. Auch kann der Vermieter zur Mängelbeseitigung verpflichtet werden. Dies geht aus einem Urteil des Amtsgerichts Bremen hervor.

Heizkosten

Wegfall Wärmepumpenprivileg: Verbrauchserfassung seit Oktober Pflicht

Die Einführung einer neuen Regelung macht die Verbrauchserfassung für Wärmepumpen seit Anfang Oktober 2024 verpflichtend. Bisher konnten die Kosten verbrauchsunabhängig auf die Mieter verteilt werden. Für die Zukunft werden Wärmepumpen jedoch als maßgebliche Quelle für Wärme und…

Heizkosten

Heizkostenverordnung: Das sollten Vermieter zu den Änderungen wissen

In der Heizkostenverordnung wird die Abrechnung von Heizkosten und Warmwasserkosten gesetzlich geregelt. Seit dem Inkrafttreten 1981 gab es mehrere Anpassungen und Erweiterungen. Was die Heizkostenverordnung beinhaltet, welche Änderungen 2021 beschlossen wurden und wie durch die…

Allgemein

Wärmepumpe: Was Eigentümer vor dem Einbau wissen sollten

2024 ist das neue Gebäudeenergiegesetz in Kraft getreten und hat damit den Startschuss für die Wärmewende in Deutschland gegeben. Wärmepumpen sind dabei besonders beliebt, da sie effizient arbeiten und klimafreundlich sind. Welche Vor- und Nachteile der Einbau einer Wärmepumpe hat,…

Finanzen

Mietpreis berechnen: So legen Vermieter die richtige Miethöhe fest

Über die Höhe der Mietpreise wird nicht nur in Deutschland oft und kontrovers gesprochen. Eigentümer und Mieter haben häufig unterschiedliche Ansichten darüber, welche Miethöhe angemessen ist. Am Ende muss jedoch eine Miete stehen, mit der sowohl Vermieter als auch Mieter…

Finanzen

Mieter zahlt Miete nicht: Welche Schritte Sie als privater Vermieter befolgen sollten

Mietzahlungen sind für private Vermieter fest eingeplante Einnahmen. Bleiben diese aus, stehen viele Immobilienbesitzer plötzlich vor einer großen Herausforderung, beispielsweise im Hinblick auf die Immobilienfinanzierung. In diesem Fall ist es von besonderer Bedeutung, schnell die…